Покупка дома — это, вероятно, самая крупная инвестиция, которую вы когда-либо сделаете. В дополнение к найму агента по недвижимости для ведения переговоров по сделке, вы можете обратиться к юристу по недвижимости, который будет сопровождать вас в ходе юридического процесса. Адвокаты по недвижимости специализируются на вопросах, связанных с недвижимостью, от сделок до разрешения споров между сторонами.
Содержание:
Как адвокаты обманывают клиентов? (Самые популярные виды обмана)
Адвокаты по недвижимости:
Многие штаты требуют присутствия адвоката по недвижимости при закрытии сделки. Даже если в вашем штате нет такого требования, вы можете захотеть, чтобы адвокат по недвижимости был рядом с вами. Адвокат по недвижимости будет представлять ваши интересы при закрытии сделки. Они заранее изучат все документы и проконсультируют по любым проблемам или упущениям в документации. Поэтому, если вам нужен хороший Адвокат по недвижимости в суде, переходите на сайт urkontora.com.ua.
Большинство юристов по недвижимости берут почасовую оплату за услуги, хотя некоторые берут фиксированную ставку. Адвокат сообщит вам об этом заранее.
Основные выводы
- Адвокат по недвижимости готовит или проверяет все документы, которые подписываются при закрытии сделки по покупке недвижимости.
- Адвокат присутствует на закрытии сделки и представляет интересы покупателя (или продавца).
- Законодательство о недвижимости относится к компетенции штата и местных органов власти.
Советы адвоката: Как выбрать адвоката?
Что включает в себя закон о недвижимости
Закон о недвижимости охватывает покупку и продажу недвижимого имущества, то есть земли и любых построек на ней. Оно также охватывает юридические вопросы, связанные со всем, что прикреплено к недвижимости или строениям, например, бытовая техника и приспособления.
Количество штатов, в которых адвокаты обязаны контролировать сделки с недвижимостью.
Адвокаты, специализирующиеся в области недвижимости, следят за соблюдением надлежащих процедур при приобретении или продаже имущества. Они также могут быть заинтересованы в том, чтобы недвижимость была зонирована для использования. Законодательство в сфере недвижимости включает в себя оформление документов, налоги на недвижимость, планирование недвижимости, зонирование и право собственности.
Законы о недвижимости различаются в зависимости от штата и местных органов власти. Адвокаты должны иметь лицензию на практику в штате, где происходит сделка, и должны быть в курсе любых изменений в штате или на местном уровне, которые могут повлиять на сделку.
Обязанности адвоката
Адвокат по недвижимости должен подготовить и проанализировать документы, касающиеся договоров купли-продажи, ипотечных документов, документов на право собственности и документов о передаче прав собственности.
Адвокат по недвижимости, нанятый для ведения сделки, всегда будет присутствовать на закрытии сделки вместе с покупателем. Закрытие сделки — это момент выплаты денег и передачи права собственности. Адвокат присутствует для обеспечения законности, обязательности и соблюдения интересов клиента.
Во время покупки недвижимости адвокат по недвижимости и его сотрудники могут готовить документы, выписывать полисы титульного страхования, проводить поиск титула на недвижимость и заниматься переводом средств на покупку. Если покупка финансируется, адвокат отвечает за подготовку документов, таких как федеральная форма HUD-1 и соответствующая документация по переводу средств для кредитора покупателя.
В случае возникновения споров, связанных с недвижимостью, таких как право собственности, проблемы с линией участка или другие вопросы, связанные с контрактами, адвокат разрешит проблему.
Адвокат по недвижимости также может обеспечить юридическое представительство покупателя или продавца, если спор дойдет до суда. Адвокат по недвижимости получает факты от обеих сторон спора и пытается привести их к решению. Это может означать привлечение геодезиста или титульной компании для проработки деталей.
Как не потерять все деньги при покупке недвижимости
Квалификация
Как и любой другой юрист, юрист по недвижимости получил степень в области права, которая обычно занимает три года обучения на дневном отделении. Они также сдали экзамен на звание адвоката штата, в котором они практикуют. Подготовка в области права недвижимости может начинаться с факультативных курсов и стажировок во время обучения на юридическом факультете, а затем может быть продолжена сертификацией в области права недвижимости.