Для любой кровли после долгих лет применения могут понадобиться работы по ремонту. Однако прежде нужно проверить ее состояние, измерить повреждённые участки. Аналогичным образом получиться избежать ненужных расходов и выбрать правильно подходящие материалы.
Надобность в ремонте кровли, в основном, появляется в таких вариантах:
- крыша устаревшей постройки физически стала старой, и ей требуется серьезная реставрация;
- домовладелец попытался сэкономить на качестве при первоначальном монтаже крыши, и возникла надобность поправлять ситуацию;
- покрытие кровли нужно освежить, применив новое конструктивное или решение в оформлении.
В действительности подбор тактики выполнения строительных работ кровли в большинстве случаев зависит от того:
- каково состояние применяемого покрытия кровли;
- какая, в зависимости от типа покрытия, степень изношенности обрешетки;
- в каком состоянии находятся слой гидроизоляции, вентиляция и остальные составляющие кровли.
В большинстве случаев вмешательство может быть маленьким, однако очень часто рабочий фронт практически оказывается довольно обширным.
Ремонт крыши может в себя включать набор работ типа:
- — демонтажа кровельных элементов;
- — устройства защиты от негативного воздействия влаги;
- — реставрации или реконструкции (переборки) обрешетки;
- — хорошей укладки покрытия кровли и прочих задач, которые связаны с обустраиванием или восстановлением элементов кровли.
По совокупности проводимых работ и будет рассчитываться стоимость ремонтных работ кровли.
Виды ремонта кровли
Аварийный ремонт
Эти работы по ремонту в себя включают экстренное возобновление кровли и ее поддержание в состоянии, требуемом для ее обычной эксплуатации. В местах протечек, как и в намного более вероятных в скором времени, подменяют покрытие кровли или ставят заплатку. Это в среднем порядка 5-20% всей площади.
Нынешний ремонт
Для обычной эксплуатации кровли нужно ежегодное проводить востанотельные работы крыши. Покрытие кровли отчасти подменяют (это в среднем составляет порядка 10-40% всей площади) или ставят заплату. Нынешний ремонт лучше всего проводить каждые полгода – осенью и весною, и перед окрашиванием.
Комплексный ремонт
На случай капремонта кровли покрытие кровли полноценно подменяют. Работы начинают с демонтажа старой кровли и ее вывоза. После устанавливают новый кровельный материал. При кап. ремонте крыши предусматривается выборочная (до 25%) обязательная замена обрешетки, хотя в большинстве случаев приходится менять обрешетку полноценно.
При кап. ремонте кровли, как и при ее устройстве, применяют разные материалы. К очень популярным можно отнести:
- наплавляемые материалы (рулонные);
- кровельную черепицу из металла;
- сталь покрытую слоем цинка;
- металлопрофиль;
- настоящую, эластичную и многослойную черепицу;
- волнообразный лист (асбоцементный лист, битумный шифер);
- ПВХ мембранную ткань.
Подбор материала для работ по монтажу кровли – достаточно ответственная задача, ведь, чтобы кровлю считали совершенной, она обязана быть хорошей, долговечной и технологичной. От надлежаще материала который для него выбран в необходимом количестве зависит стоимость ремонтных работ крыши.
Смета на ремонт покрытия кровли
Объект всесторонне изучается, после этого составляется нужная смета. Как и любая иная смета, она призвана с самой большой точностью высчитать стоимость ремонтных работ кровли и соразмерить их с карманом хозяина сооружения.
Традиционная смета на ремонт кровли зависит от величины конкретных параметров. Это:
- площадь кровли, которая подлежит ремонту, и чем больше она, тем больше стоимость ремонта;
- применяемые материалы для кровли и их цена (при небольшом крышном уклоне (до 15%) используют в большинстве случаев мягкие материалы, при крутом уклоне кровли (более 15%( используют материалы листового типа типа кровельной черепицы из металла, металлической кровли, битумных волнистых листов или штучные материалы – керамическую, цементную или еврочерепицу;
- масштабы будущего ремонта, к примеру, стоимость капремонта будет намного выше, стоимости устранения местных повреждений;
- степень повреждения кровельные покрытия.
Разумеется, с полной точностью высчитать цена работ по ремонту невозможно. Неужели можно предугадать в действительности любую мелочь? Благодаря этому нужно заблаговременно быть готовым к выполнимым непредвиденным затратам. Например, кровельная черепица из металла, которую достаточно нередко применяют при работах с кровлей даёт, в основном, много отходов. Если с самого начала при создании сметы не иметь в виду этот факт, ее может просто не хватить, и придется недостающее кол-во докупать.
Если в работах которые связаны с ремонтом предполагается использовать специализированную нанятую бригаду, то в смету следует также включить расходы на зарплату рабочих и, может быть, за применение техники. В данном варианте приходится проводить текущую, а потом и заключительную оценку качества проведения работ и соответствия применяемых материалов.